Главная

 

Что такое имущество

 

Имущество представляет собой комплекс вещей и материальных ценностей, которые находятся в собственности физического или юридического лица, муниципального учреждения либо государства. Согласно 128 статьи ГК РФ имуществом признаются вещи, деньги и ценные бумаги; имущественные права; работа и услуги; информация; интеллектуальная собственность; нематериальные блага.

 

Согласно юридическому словарю, имущество - это совокупность материальных ценностей и вещей, принадлежащих физическому лицу, государству или муниципальному образованию, а так же организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

 

В различных правовых нормах, в зависимости от сферы применения, это понятие может употребляться в разных значениях. Оно является собирательным и разнородным по своему составу. Имущество может рассматриваться как отдельная вещь или как некая совокупность материальных ценностей (см. ст. 133-135 ГК). В другом значении этот термин может охватывать и имущественные права (см. 301, 303 ГК РФ). В наследственном праве в понятие "имущество" включаются не только предметы материального мира и права, но и обязанности наследодателя (см. ст. 1112 ГК РФ). До сих пор в юридической литературе не существует единого понимания имущества. Тем не менее многие исследователи, в том числе и В. А. Лапач, поддерживают наиболее емкое определение этого термина. По их мнению, оно должно включать любые продукты природы и человеческой деятельности (в том числе и интеллектуальной), которые наделяются определенной стоимостной оценкой и превращаются в товар, а также права и имущественные обязанности, появляющиеся по поводу них. Суммируя вышесказанное, подведем итог. Имущество – это основной объект гражданских прав, в состав которого включаются материальные вещи (в том числе ценные бумаги и деньги), результаты интеллектуального труда и другие нематериальные блага, а также имущественные права и имущественные обязанности.

 

Оценка имущества

 

Оценка имущества на сегодняшний день является одной из самых востребованных оценочных услуг, которая предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Договор купли - продажи, страхование, оформление ипотеки и многие другие операции требуют знания точной стоимости имущества. Кроме того, в любом имущественном споре наличие заключения эксперта об оценке может стать важным аргументом.

 

Объекты, которые подлежат оценке:

 

квартиры;

дома;

земельные участки;

автомобили;

гаражи;

коммерческая недвижимость;

бизнес;

ценные бумаги;

интеллектуальная собственность;

и прочее.

 

Оценка имущества – это очень востребованный вид услуг, определяя стоимость различных видов имущества, специалист-оценщик принимает во внимание множество различных деталей, обращает внимание на различные нюансы. Оценка имущества необходимо в ряде случаев, мы перечислим самые основные:

 

оформление дарственной на имущество;

оформление наследства;

оформление сделок купли/продажи;

страхование;

имущественные споры в суде;

получение кредита, где имущество является залогом.

 

Оценка имущества для юридических лиц

 

Оценка имущества юридического лица подразумевает под собой определение общей стоимости всех активов предприятия, включая недвижимость, автотранспорт, оборудование, финансовые средства. Проводится в случаях, когда планируется:

 

частичная или полная продажа бизнеса;

ликвидация предприятия;

привлечения внимания потенциальных инвесторов;

передача предприятия в аренду;

оформление кредита под залог имущества;

страхование прав собственности.